Bantuan Pembeli Rumah Florida

Cuba Instrumen Kami Untuk Menghapuskan Masalah

Pilih Sistem Operasi Pilih Program Unjuran (Pilihan)

Terangkan Masalah Anda

Program pembeli rumah kali pertama di Florida , Membeli rumah di Florida boleh menjadi cabaran. Penawaran ketat, dan permintaan dan harga meningkat.

Sekiranya anda adalah pembeli rumah oleh kali pertama di Florida Menelusuri proses, terutama bahagian wang, nampaknya sangat membebankan.

Tetapi ada bantuan yang tersedia yang akan menjadikan prosesnya lebih mudah dan anda boleh membuat pembelian rumah dalam jangkauan kewangan. Pelbagai program komuniti, negeri dan persekutuan untuk pembeli rumah kali pertama, terutamanya Florida Housing Finance Corp , mempunyai sumber mulai dari nasihat kewangan dan kaunseling hingga program gadai janji yang berpatutan.

Chip White, pengurus pembeli rumah untuk Florida Housing Finance Corp, yang dikenali sebagai Florida Housing, mengatakan bahawa cabaran yang dihadapi oleh pembeli rumah Florida adalah yang disedari oleh pembeli dari negeri lain, terutamanya kenaikan kos dan kekurangan bekalan di beberapa kawasan di negeri ini.

Program seperti Florida Housing, yang merupakan otoritas perumahan negeri, dan program pemerintah lain bekerjasama dengan pemberi pinjaman yang diluluskan untuk membantu pembeli rumah kali pertama di Florida dengan faktor kos.

Program-program ini juga memberikan bantuan kewangan lain, termasuk pemberian (wang yang tidak perlu dibayar) dan kenaikan lain untuk mengekalkan pembayaran dan kos.

Harga rata-rata untuk sebuah rumah keluarga tunggal di Florida pada tahun 2020 adalah $ 264,000, menurut Florida Realtors , sebuah organisasi yang mewakili broker harta tanah Florida.

Ahli ekonomi negeri telah meramalkan bahawa 347,000 orang akan berpindah ke Florida tahun ini, hampir 900 orang sehari. Ramai di antara mereka yang ingin membeli rumah. Oleh itu, kenaikan harga mungkin akan berterusan.

Mengetahui sumber apa yang ada untuk membantu anda memahami dan menangani pasaran yang sukar akan menjadikan prosesnya tidak terlalu banyak dan membantu anda sampai ke rumah impian anda.

Makna Sumber Homebuyer Florida

Program pembeli rumah kali pertama Semasa anda meneliti pilihan perumahan, anda akan melihat banyak akronim yang berkaitan dengan agensi, program, dan produk. Memahami sup abjad adalah separuh pertempuran.

Beberapa perkara penting yang akan kita rujuk dalam artikel ini adalah:

FHFC - Florida Housing Finance Corp. , atau Perumahan Florida. Ini adalah agensi masuk untuk penduduk Floridian berpendapatan rendah hingga sederhana yang ingin membeli rumah, menyediakan sumber dan program untuk menjadikan prosesnya lebih jelas dan lebih berpatutan.
FHA - Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang dibuat pada masa Depresi Besar pada tahun 1934. FHA menginsuranskan gadai janji dan standard bangunan.
KULIT - Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS, yang mengawasi FHA, juga memiliki berbagai program yang membantu pembeli rumah, termasuk veteran dan pasangan mereka. HUD tidak hanya mempunyai program, tetapi juga panduan luas mengenai hak anda sebagai pembeli rumah, cara membeli rumah dan gadai janji, dan banyak lagi.
USDA - Agensi pembangunan luar bandar di Jabatan Pertanian AS juga mempunyai program untuk pembeli rumah di kawasan luar bandar.
PERGI - Jabatan Hal Ehwal Veteran AS, yang membuat pinjaman rumah kepada tentera, veteran, dan pasangan mereka.
PKS - Insurans gadai janji peribadi, biasanya diperlukan untuk peminjam yang wang pendahuluannya kurang dari 20%. Ini membantu melindungi pemberi pinjaman sekiranya peminjam tidak dapat membayar dan diambil alih. Sebilangan besar pinjaman pembeli rumah pertama berpendapatan rendah dan sederhana mempunyai wang pendahuluan 3%, jadi ini mungkin diperlukan jika anda membeli rumah.

Anda juga akan melihat banyak rujukan mengenai gadai janji tetap 30 tahun ketika ingin membeli rumah. Itu adalah pilihan untuk 90% pembeli rumah. Gadai janji dengan kadar tetap 30 tahun bermaksud bahawa anda membayar pinjaman rumah selama 30 tahun, dengan kadar faedah dan pembayaran bulanan yang tidak berubah. Ini adalah gadai janji yang paling biasa, kerana pembayarannya lebih rendah dan oleh itu lebih berpatutan daripada kadar 15 tahun.

Bantuan untuk Pembeli Rumah Kali Pertama di Florida

Bantuan Kerajaan Membeli Rumah di Florida . Salah satu tempat pertama yang mesti dilawati sekiranya anda merupakan pembeli rumah pertama di Florida ialah Perumahan Florida . Ia dibuat oleh Badan Perundangan Florida 35 tahun yang lalu untuk memastikan bahawa penduduk di negeri ini mempunyai pilihan yang berpatutan untuk membeli rumah di pasar yang mencabar.

Perumahan Florida bekerjasama dengan komuniti, organisasi bukan untung, pemaju, kerajaan persekutuan, dan banyak lagi untuk membangun dan menjalankan program yang membantu orang mencari rumah yang sesuai di negeri ini.

Bantuan perumahan Florida. Ia mempunyai program untuk pembeli, dan juga penyewa, dan juga program untuk pemaju yang mendorong mereka untuk membina rumah mampu milik. Pembeli rumah berpotensi mesti memenuhi standard pendapatan dan kredit tertentu dan mesti membeli rumah pertama mereka untuk memenuhi syarat untuk program pembeli rumah pertama kali di Florida.

Florida Housing mempunyai tiga program utama untuk pembeli rumah pertama:

Program untuk pembeli rumah : Pelbagai pinjaman gadai janji pertama dengan kadar tetap 30 tahun untuk pembeli rumah pertama melalui pemberi pinjaman dan pemberi pinjaman yang berpartisipasi di seluruh negara, termasuk gadai janji konvensional 30 tahun, gadai janji 3% Plus 30 tahun anda, dan program Wira Tentera anda untuk veteran dan tentera aktif .
Program bantuan untuk wang pendahuluan : Bantuan untuk bayaran pendahuluan dan kos penutupan dalam bentuk pinjaman rumah kedua yang digunakan dengan pinjaman rumah pertama Florida Housing.
Program Sijil Gadai janji: Kredit cukai pendapatan persekutuan yang boleh digunakan dengan gadai janji pertama, yang membantu menjana pendapatan peminjam untuk digunakan untuk membuat pembayaran gadai janji dan perbelanjaan isi rumah yang lain.

Ia juga mempunyai Persatuan Inisiatif Perumahan Negeri yang membantu pembeli rumah kali pertama menangani cabaran kewangan khusus untuk bahagian tertentu di Florida. Florida Housing bekerjasama dengan kerajaan tempatan, organisasi pemberian komuniti dan bandar (mereka yang telah menerima geran HUD untuk membantu mendorong pembangunan ekonomi). Anda mesti melihat laman web Perumahan Florida untuk mengetahui sama ada komuniti anda mempunyai program yang dapat membantu anda.

Berikut adalah maklumat mengenai program gadai janji rumah Florida:

Pinjaman Konvensional Pilihan HFA Florida

Pinjaman Konvensional Preferred HFA Florida adalah gadai janji dengan kadar tetap 30 tahun yang memberi peminjam kali pertama rehat dalam insurans gadai janji swasta. Ini adalah pinjaman Florida Perumahan yang paling popular kerana dapat mengurangkan kos dan membolehkan lebih banyak orang memenuhi syarat, kata White.

Produk ini menawarkan pembeli rumah yang berkelayakan mengurangkan kos insurans gadai janji, pendapatan program yang lebih tinggi dan had harga pembelian daripada 'pinjaman bon' tradisional dan lebih mudah (kurang kertas kerja) bagi pemberi pinjaman peserta kami, katanya.

Peminjam yang berkelayakan hanya memerlukan insurans gadai janji persendirian yang merangkumi 18% dari nilai, dan bukannya 35% yang biasanya standard ketika meminjam 97% dari kos pembelian rumah (dengan kata lain, membuat pendahuluan pada 3%).

Kerana pinjaman tersebut menawarkan premium insurans yang lebih murah, pembayaran bulanan lebih rendah.

Florida HFA Memilih Pinjaman Konvensional 3% Plus

Ini mempunyai faedah yang sama dengan pinjaman HFA Florida konvensional, tetapi juga memberikan geran untuk bayaran pendahuluan dan kos penutupan 3%. Kerana ia adalah hibah, ia tidak perlu dibayar balik.

Program pinjaman kerajaan untuk pahlawan tentera

Anggota tentera dan veteran bertugas aktif dapat memanfaatkan beberapa program yang membantu dengan gadai janji kadar tetap 30 tahun, termasuk dari Pembangunan Luar Bandar FHA, VA, dan USDA. Kadar faedah pinjaman ini biasanya lebih rendah daripada pinjaman konvensional, dan boleh digunakan bersama dengan program pendahuluan dan penutupan kos perumahan Florida yang lain untuk mengurangkan kos.

Geran Pilihan HFA

Geran Pilihan Perumahan Florida menyediakan 3% atau 4% dari harga pembelian rumah untuk digunakan sebagai wang pendahuluan dan bantuan penutupan. Ia tidak perlu dilunaskan, tetapi mesti digunakan dengan salah satu program pinjaman homebuyer Florida Housing pertama kali.

Program Sijil Kredit Gadai janji Florida (PKS)

Program Sijil Kredit Gadai Janji membolehkan pembeli rumah pertama kali menuntut 10% hingga 50% faedah gadai janji mereka sehingga $ 2,000 selagi mereka tinggal di rumah. Bakinya masih boleh dituntut sebagai kredit cukai pendapatan gadai janji. Kredit tersebut dikenakan untuk pembeli rumah pertama dan juga veteran yang membeli rumah.

Kelayakan untuk Manfaat Pembeli Rumah Kali Pertama

Satu ungkapan yang akan selalu anda lihat ketika meneliti pilihan pembelian rumah anda adalah pembeli yang berkelayakan. Untuk memenuhi syarat untuk mengikuti program dari Florida Housing, HUD, dan agensi lain, pembeli rumah tidak boleh melebihi pendapatan tertentu, tetapi jumlahnya berbeza-beza bergantung pada daerah tempat mereka tinggal dan seberapa besar rumah itu. Terdapat juga had seberapa mahal kediaman itu, yang juga berbeza mengikut daerah.

Berikut adalah beberapa perkara yang standard, tidak kira dari 67 wilayah di mana anda tinggal:

Skor kredit 620
Harta tanah mesti ada di Florida
Ia mesti menjadi kediaman utama pembeli.
Pembeli mesti mengikuti kursus pendidikan pembeli rumah 6-8 jam.

Sebilangannya jelas, tetapi penilaian skor kredit anda adalah sesuatu yang harus anda beri perhatian khusus, tidak kira skor anda. Fair Isaac Corp., yang menetapkan skor kredit atau FICO, mengubah cara skor dijaringkan dan pinjaman buruk dijaringkan - terlalu banyak pinjaman peribadi dan faktor-faktor lain yang bererti skor yang lebih rendah. Pasti bernilai memeriksa skor kredit anda dan mengetahui cara memperbaikinya jika anda berfikir untuk membeli rumah.

Terdapat juga banyak faktor lain yang menjadi tujuan mendapatkan gadai janji, tanpa mengira sumber yang anda gunakan sebagai pembeli rumah kali pertama.

Sekiranya kewangan anda kuat atau jika anda risau skor kredit atau pendapatan anda terlalu rendah, Pembantu Pembeli Rumah di laman web Perumahan Florida dapat membantu anda memahami apa yang mungkin anda layak, dan juga memberikan maklumat mengenai tempat untuk membuat pinjaman.

Oleh kerana pinjaman kami berasal dari pemberi pinjaman yang terlatih dan diluluskan program di seluruh negeri, kami juga menyenaraikan beberapa pegawai pinjaman yang mengambil bahagian dalam wizard, kata White. Pemberi pinjaman ini dapat membuat pra-kelayakan dan menentukan produk mana yang paling sesuai dengan keadaan peminjam.

Program Nasional untuk Pembeli Rumah Kali Pertama

Terdapat juga program pembeli rumah nasional yang tersedia untuk membantu pembeli rumah pertama kali memasuki rumah impian mereka.

Salah satu laman web yang paling berguna untuk dikunjungi adalah HUD's. Membantu orang menjadi pemilik rumah adalah salah satu perkara terpenting yang dilakukan HUD, kata laman web itu.

HUD menawarkan kaunseling percuma untuk mereka yang berminat membeli rumah, dan bahkan program untuk guru, ahli bomba, penguatkuasa undang-undang dan lain-lain yang menawarkan potongan harga pembelian rumah di bawah program Good Neighbor Next Door.

Pinjaman perumahan nasional yang paling biasa adalah:

Pinjaman FHA - Sekiranya skor kredit anda rendah, ini mungkin merupakan program untuk anda. Pembayaran FHA awal bagi mereka dengan skor kredit 580 atau lebih tinggi bermula pada 3.5% pembelian. Sekiranya skor kredit anda kurang dari 580, FHA memerlukan wang pendahuluan 10% untuk mendapatkan pinjaman. Pinjaman FHA memerlukan insurans gadai janji sepanjang hayat pinjaman.
Pinjaman VA - Mereka yang telah berkhidmat atau berkhidmat dalam tentera dan pasangan mereka boleh mendapatkan pinjaman VA melalui Jabatan Urusan Veteran AS, beberapa di antaranya tidak memerlukan bayaran pendahuluan atau insurans gadai janji.
Pinjaman USDA - Pinjaman ini tidak mempunyai uang muka untuk orang yang tinggal di luar bandar, dengan keperluan pendapatan yang berbeza-beza mengikut wilayah. Peminjam dengan skor kredit di bawah 640 mempunyai syarat lain.

Program Pahlawan Tentera Florida dan Program Pinjaman Pertama

Ditujukan untuk anggota tentera dan veteran tugas aktif yang berkelayakan, program ini menawarkan gadai janji kadar tetap 30 tahun untuk pinjaman yang diinsuranskan oleh kerajaan (FHA, VA, dan USDA). Wira Tentera menawarkan harga yang lebih rendah daripada Florida First, dan anda tidak perlu menjadi pembeli rumah pertama kali menggunakan kedua-dua program ini. Peminjam boleh menggabungkan pinjaman ini dengan program pendahuluan dan kos penutupan Perumahan Florida.

FLOFA Program Pinjaman Konvensional PLUS Pilihan & Pilihan

Peminjam yang memenuhi syarat untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun konvensional ini akan melihat kos insurans gadai janji yang lebih rendah daripada pinjaman FHA yang setanding. Pinjaman boleh digabungkan dengan program pendahuluan dan bantuan kos penutupan. Dua pilihan pinjaman Pilihan PLUS konvensional memberikan pinjaman 3 peratus atau 4 peratus kepada peminjam yang layak untuk membayar kos penutupan dan wang pendahuluan. Pemberian tersebut tidak perlu dilunaskan. Pemberian 4 peratus hadir dengan kadar faedah yang jauh lebih tinggi daripada pinjaman PLUS Pilihan dan 3 peratus pilihan PLUS.

Program Bantuan Bayaran Pendahuluan dan Penutupan Perumahan Florida

Program Gadai janji Kedua Florida Assist (FL Assist)

Peminjam yang layak menerima sehingga $ 7,500 dengan faedah 0 peratus pada gadai janji kedua yang ditangguhkan untuk digunakan untuk bayaran pendahuluan. Pembayaran ditangguhkan sehingga rumah dijual atau harta dipindahkan, atau ketika pinjaman dilunaskan atau dibiayai semula.

Pemberian Pilihan 3% HFA

Program ini menyediakan 3 peratus daripada harga pembelian rumah untuk peminjam yang layak untuk membayar wang pendahuluan dan kos penutupan mereka. Pemberian itu tidak perlu dilunaskan.

Program Sijil Kredit Gadai janji Perumahan Florida (MCC)

Pembeli rumah kali pertama yang berkelayakan boleh menuntut 50 peratus faedah gadai janji mereka yang dibayarkan, berjumlah $ 2,000, dalam bentuk kredit cukai setiap tahun mereka tinggal di rumah anda. Kredit cukai mengurangkan beban cukai pada peminjam untuk membantu membebaskan lebih banyak pendapatan yang dapat digunakan untuk pembayaran gadai janji dan perbelanjaan isi rumah yang lain.
Catatan: Program ini mesti digunakan dengan program pinjaman perumahan Florida.

Kandungan

Makna Sumber Homebuyer Florida
Beberapa perkara penting yang akan kita rujuk dalam artikel ini adalah:
Bantuan untuk Pembeli Rumah Kali Pertama di Florida
Florida Housing mempunyai tiga program utama untuk pembeli rumah pertama:
Pinjaman Konvensional Pilihan HFA Florida
Florida HFA Memilih Pinjaman Konvensional 3% Plus
Program pinjaman kerajaan untuk pahlawan tentera
Geran Pilihan HFA
Program Sijil Kredit Gadai janji Florida (PKS)
Kelayakan untuk Manfaat Pembeli Rumah Kali Pertama
Berikut adalah beberapa perkara yang standard, tidak kira dari 67 wilayah di mana anda tinggal:
Program Nasional untuk Pembeli Rumah Kali Pertama
Pinjaman perumahan nasional yang paling biasa adalah:
Program Pahlawan Tentera Florida dan Program Pinjaman Pertama
FLOFA Program Pinjaman Konvensional PLUS Pilihan & Pilihan
Program Bantuan Bayaran Pendahuluan dan Penutupan Perumahan Florida
Program Gadai janji Kedua Florida Assist (FL Assist)
Pemberian Pilihan 3% HFA
Program Sijil Kredit Gadai janji Perumahan Florida (MCC)

Bantuan Untuk Pembeli Rumah Kali Pertama Di Florida