Beli rumah dengan itin. Pinjaman rumah ITIN menawarkan peluang kepemilikan rumah kepada pendatang. Tidak perlu kewarganegaraan atau nombor keselamatan sosial. Untuk memohon pinjaman ITIN , anda boleh melakukannya menggunakan nombor ITIN anda (nombor pengenalan cukai individu).
Keperluan pinjaman ITIN
Keperluan pinjaman yang tepat akan bergantung kepada pemberi pinjaman. Anda harus mengharapkan perkara berikut dari mana-mana pemberi pinjaman gadai janji ITIN:
- Kredit - Pertimbangkan sifat pinjaman ITIN, terdapat syarat kredit yang fleksibel. Banyak pemberi pinjaman akan mempertimbangkan untuk menggunakan bentuk dokumentasi kredit alternatif, seperti bil utiliti dan telefon.
- Pekerjaan - Anda perlu memberikan bukti 2 tahun pekerjaan tetap.
- Penyata cukai - Pemberi pinjaman anda ingin melihat penyata cukai 2 tahun terakhir (W-2 atau 1099).
- Pembayaran awal - Berharap untuk memberikan sekurang-kurangnya 10% wang pendahuluan. Keperluan pendahuluan minimum bergantung kepada pemberi pinjaman.
- Pengenalan - Salinan kad ITIN anda serta lesen memandu atau pasport mungkin diperlukan oleh mana-mana pemberi pinjaman.
- Penyata akaun - Jangkakan perlu memberikan antara 2-6 penyata bank. Jumlah tepat penyata bank yang perlu anda berikan bergantung pada pemberi pinjaman tertentu yang anda gunakan.
Pemberi Pinjaman Gadai Janji ITIN Teratas
Bank utama yang menerima itin untuk membeli rumah, Bank apa yang membuat pinjaman gadai janji dengan itin. Berikut adalah beberapa pemberi pinjaman gadai janji ITIN terbaik:
FNBA - First National Bank of America mempunyai program ITIN yang terdapat di semua 50 negeri. Bayaran pendahuluan minimum yang diperlukan untuk program ITIN anda ialah 20%.
Gadai janji Bersatu - United Mortgage Corporation of America menawarkan program ITIN yang membolehkan sehingga 80% LTV untuk pembeli rumah pertama kali. Mereka menawarkan pinjaman ITIN di negeri berikut: CA, CO, TX dan WA.
Gadai janji ACC : ACC Mortgage menawarkan produk pinjaman ITIN, tetapi umumnya kadarnya tidak setanding. Mereka memerlukan wang pendahuluan 20% (yang boleh diberikan). Mereka hanya menawarkan pembiayaan dalam: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA dan WA.
Pergi Alterra : Go Alterra menawarkan pinjaman ITIN dengan bayaran pendahuluan 20% kepada pemohon yang berkelayakan. Mereka menawarkan pinjaman ITIN dalam: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA dan WA.
Kebaikan dan keburukan pinjaman ITIN
Berikut adalah beberapa kelebihan dan kekurangan pinjaman ITIN. Anda mungkin ingin mempertimbangkan dengan teliti sama ada jenis program ini sesuai untuk anda.
Kelebihan:
- Tersedia untuk bukan warganegara.
- Jaminan sosial tidak diperlukan. Hanya pasport, lesen memandu atau bentuk pengenalan lain.
- Keperluan kredit yang fleksibel membolehkan anda menggunakan sumber kredit bukan tradisional.
Kekurangan:
- Kadarnya biasanya lebih tinggi daripada pinjaman konvensional.
- Bayaran pendahuluan yang lebih besar diperlukan (kebanyakan pemberi pinjaman gadai janji ITIN memerlukan bayaran pendahuluan 10-30%)
Dalam kebanyakan kes, pinjaman ITIN serupa dengan pinjaman rumah konvensional yang lain. Satu-satunya perbezaan penting adalah yang dinyatakan di atas. Sekiranya anda memenuhi syarat, dapat membuat bayaran pendahuluan yang diperlukan dan dapat membayar pembayaran gadai janji dengan selesa, pinjaman ITIN mungkin merupakan pilihan terbaik (dan satu-satunya) untuk gadai janji.
Soalan lazim
Jenis harta tanah apa yang layak untuk pinjaman ini?
Pinjaman ITIN dapat digunakan di rumah keluarga tunggal, kondominium, dan PUDS.
Bolehkah pinjaman ITIN digunakan untuk pelaburan harta tanah?
Tidak, pinjaman ITIN hanya dapat digunakan untuk rumah yang diduduki oleh pemilik (kediaman utama).
Adakah pinjaman ITIN boleh didapati melalui FHA?
Tidak, FHA tidak menawarkan program ITIN.
Adakah undang-undang menentang pengeluaran gadai janji kepada peminjam tanpa SSN?
Tidak ada undang-undang yang menyekat pinjaman rumah yang ditawarkan kepada bukan warganegara. Sebilangan besar pemberi pinjaman mempunyai pilihan untuk hanya menawarkan pinjaman kepada peminjam dengan nombor jaminan sosial. Selain itu, baik Fannie Mae, Freddie Mac, maupun FHA menyokong jenis pinjaman ini, sehingga menimbulkan kesulitan yang berkaitan dengan pasaran gadai janji sekunder. Oleh itu, hanya jenis pinjaman yang unik, iaitu pemberi pinjaman portfolio yang menawarkan jenis pinjaman ini.
Cara mendapatkan gadai janji rumah dengan nombor pengenalan cukai (itin)
Bertentangan dengan kepercayaan popular, adalah mungkin untuk mendapatkan gadai janji tanpa nombor jaminan sosial atau status undang-undang di AS. Sebenarnya, AS adalah satu-satunya negara yang membenarkan bukan warganegara mendapatkan harta.
Proses membeli rumah mempunyai lebih banyak nuansa, tetapi mungkin. Kami ingin membantu anda mencapai impian anda untuk memiliki kediaman. Teruskan membaca untuk mengetahui lebih lanjut mengenai penerimaan gadai janji rumah dengan nombor ITIN anda.
Apakah nombor ITIN?
Sekiranya anda tidak pernah mendengar istilah ini sebelumnya, anda harus tahu bahawa nombor ITIN mewakili a nombor pengenalan pembayar cukai individu . Pada dasarnya, ia adalah nombor cukai sembilan digit yang diberikan kepada orang yang tidak mempunyai latar belakang undang-undang sebagai warganegara. Warganegara yang sah akan memasukkan maklumat cukai mereka melalui SNN (nombor keselamatan sosial) dan tidak memerlukan nombor ITIN.
Terdapat banyak langkah yang perlu anda lakukan untuk mendapatkan gadai janji dengan ITIN anda. Pertama sekali, jika anda membayar cukai sebagai bukan warganegara dan tidak dapat menerima SNN, anda mungkin layak mendapat ITIN. ITIN tidak berdasarkan status kediaman, jadi anda tidak perlu risau untuk memiliki harta tanah sebelum meminjam.
Dapatkan gadai janji
Sekiranya anda berminat untuk memohon pinjaman ITIN, anda perlu mengisi beberapa borang. Beberapa cara termasuk:
- Bukti jumlah pendapatan yang berterusan
- Sejarah kredit
- Pengesahan pendapatan
Anda perlu menunjukkan bukti kredibiliti kewangan untuk menunjukkan bahawa anda dapat menyimpan pembayaran pinjaman anda. Keperluan akan berbeza mengikut penyedia pinjaman, jadi pastikan untuk memperhatikan apa yang mereka minta.
Dalam hal ini, anda memerlukan kelayakan kewangan yang luar biasa untuk menjamin pembelian rumah anda. Faktor kritikal bagaimana penilaian ditentukan adalah penyedia yang anda pilih. Hampir semua pemberi pinjaman memerlukan dokumentasi yang cukup untuk mengesahkan bahawa anda akan dapat membayar balik pinjaman tepat pada waktunya.
Cabaran yang mungkin anda hadapi
Satu cabaran bagi banyak pemohon yang berminat adalah tidak dapat memberikan dokumen gaji kerana kebanyakan majikan tidak menyerahkan maklumat tersebut. Sekiranya pekerja dibayar secara tunai, hampir mustahil untuk mendapatkan maklumat tersebut.
Yang bermaksud bahawa jika anda seorang pendatang dengan ITIN di AS, anda mesti menyimpan sejumlah besar wang dan menunjukkan dokumen yang diperlukan, seperti sejarah pembayaran pendapatan, untuk mendapatkan gadai janji. Kadar pinjaman ITIN boleh lebih tinggi berbanding dengan kadar biasa yang terdapat pada pinjaman kadar tetap atau laras umum.
Juga perhatikan bahawa tidak semua orang yang mempunyai ITIN di AS berada di sini secara haram, beberapa pendatang yang tidak mempunyai SSN mungkin tinggal secara sah di AS. Proses untuk orang-orang ini akan lebih mudah kerana mereka cenderung mempunyai pendapatan dan kredit yang kukuh sejarah.
Pra-senarai semak sebelum membeli rumah
Anda harus sedar bahawa bayaran pendahuluan pinjaman ITIN lebih tinggi daripada kebanyakan pinjaman lain. Jumlah ini biasanya sekurang-kurangnya 20% dari jumlah nilai rumah. Juga, jika pemberi pinjaman sudah menerima wang dari sumber luar untuk wang pendahuluan, nilai wang pendahuluan akan meningkat. Tidak adil sepertinya, ini dilakukan untuk melindungi pemberi pinjaman sekiranya individu tersebut dihantar pulang pada masa akan datang.
Seperti yang dinyatakan di atas, anda perlu mempunyai nombor ITIN. Sekiranya anda belum memilikinya, anda mesti memohon nombor ITIN melalui IRS. Borang untuk ini adalah W-7. Dari sini anda perlu mempunyai dokumentasi sejarah kredit anda. Sejarah kredit anda berkembang dari masa ke masa melalui pembayaran pinjaman automatik, kad kredit, atau jenis kredit lain.
Anda juga mesti membuat sejarah penyewaan yang konsisten. Sebilangan besar pemberi pinjaman ITIN gembira melihat pembayaran sewa selama 2 tahun kerana ia akan membantu mereka memberikan lebih banyak dokumentasi untuk membenarkan pinjaman tersebut. Ini akan menunjukkan bahawa anda akan dapat membuat pembayaran gadai janji masa depan dengan data masa lalu.
Sejarah pekerjaan juga penting kerana penting untuk prosesnya. Sejarah kerja sekurang-kurangnya 2 tahun biasanya merupakan syarat minimum.
Cara membeli rumah
Pada ketika ini, anda perlu mencari penyedia pinjaman yang menerima nombor ITIN. Langkah seterusnya adalah membuat pinjaman diluluskan terlebih dahulu. Proses ini melibatkan pemberi pinjaman mengumpulkan sejarah kredit anda. Sebilangan besar pemberi pinjaman memerlukan sejarah kredit yang besar, tetapi yang lain dapat menerima bil utiliti dan rekod sewa. Setelah persetujuan pemberi pinjaman anda lulus, akhirnya anda dapat mula mencari rumah yang anda inginkan sesuai dengan anggaran pra-persetujuan anda.
Kandungan
- Keperluan pinjaman ITIN
- Pemberi Pinjaman Gadai Janji ITIN Teratas
- Kebaikan dan keburukan pinjaman ITIN
- Kelebihan:
- Kekurangan:
- Soalan lazim
- Cara mendapatkan gadai janji rumah dengan nombor pengenalan cukai (itin)
- Apakah nombor ITIN?
- Dapatkan gadai janji
- Cabaran yang mungkin anda hadapi
- Pra-senarai semak sebelum membeli rumah
- Cara membeli rumah
- Contoh membuat tawaran kaunter pembelian rumah
- Pinjaman wang untuk Hispanik di Amerika Syarikat
- Keperluan Untuk Membeli Rumah Di Florida
- Keperluan untuk membeli rumah di California
- Bantuan Kerajaan Untuk Membeli Rumah Untuk Pertama Kali
- Apa yang berlaku sekiranya saya tidak membayar kad kredit saya?