Keperluan untuk membeli rumah bergerak. Terdapat banyak kelebihan untuk membeli rumah bergerak. The harga, tentu saja , biasanya Jauh lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal standard. Sebagai tambahan, komuniti rumah bergerak sering merangkumi ruang berkongsi Apa kolam renang , taman permainan dan rumah kelab .
Keperluan untuk membeli Rumah Bergerak
Penting untuk dinyatakan bahawa seperti barang lain yang ingin anda perolehi adalah penting bahawa anda mempunyai dokumentasi tertentu.
Di bawah ini kami akan menyebutkan syarat-syarat yang mesti anda ambil kira:
- Memiliki izin atau pendaftaran untuk penggunaan rumah bergerak yang dikeluarkan oleh Negara.
- Pendaftaran mesti terkini.
- County mengeluarkan kebenaran untuk meletak kenderaan.
Dokumen yang baru kita sebutkan Mereka berada di kawasan umum jadi anda harus berunding dengan entiti Negara .
Langkah membiayai rumah bergerak
Semasa anda merancang untuk membeli rumah bergerak, anda perlu mengambil beberapa langkah.
- Tentukan sama ada anda ingin membeli tanah dan rumah bergerak atau hanya rumah bergerak. Sekiranya anda merancang untuk menyewa bungkusan untuk rumah anda, anda akan layak mendapat pinjaman yang lebih sedikit daripada jika anda merancang untuk membeli tanah di mana rumah itu akan ditempatkan.
- Ketahui perincian rumah yang ingin anda beli. Ini akan mempengaruhi pinjaman yang anda boleh mohon. Contohnya, jika anda ingin membeli rumah seluas dua yang berharga $ 100,000 atau lebih, anda tidak akan layak mendapat pinjaman perumahan. FHA .
- Mula mencari pilihan pembiayaan. Pilih jenis pinjaman (FHA, chattel, personal) yang akan anda gunakan dan bandingkan tawaran pemberi pinjaman yang berbeza. Cuba cari pinjaman yang mempunyai yuran dan kadar faedah rendah sehingga anda dapat membelanjakan sesedikit mungkin sepanjang hayat pinjaman.
- Sebaik sahaja anda memilih pemberi pinjaman, hantarkan permohonan anda. Pastikan anda melengkapkan permohonan dengan tepat dan mempunyai pendahuluan yang mencukupi untuk memberi peluang terbaik kepada diri anda untuk layak mendapat pinjaman.
Membeli rumah bergerak: perkara yang perlu anda ketahui
Adakah anda berminat membeli rumah bergerak? Anda pasti tidak bersendirian. Terdapat lebih banyak lagi 8 juta rumah bergerak di A.S. sumber ). Rumah bergerak memang popular kerana mereka jauh lebih murah daripada rumah konvensional. Kos median rumah bergerak pada tahun 2015 adalah $ 68,000, menurut Biro Banci Amerika Syarikat . Kos median bagi rumah keluarga tunggal konvensional adalah $ 360,000.
Jadi rumah bergerak masuk akal dari segi ekonomi. Tetapi jika anda berfikir untuk membeli telefon bimbit, apakah kaedah pembiayaan terbaik?
Apa sebenarnya rumah bergerak?
Rumah bergerak adalah rumah yang dibina di luar lokasi oleh pengilang dan kemudian diangkut ke tempat penginapan. Sebilangan orang memanggil mereka rumah atau treler buatan. Rumah bergerak umumnya terdapat dalam dua jenis: reka bentuk selebar tunggal, panjang, sempit, dan biasanya ringkas; dan lebarnya dua kali ganda, yang mempunyai dua kali ruang dan terasa seperti rumah keluarga tunggal di bahagian dalam.
Berminat? Berikut adalah beberapa perkara yang perlu diketahui mengenai membeli rumah bergerak:
Anda mungkin mempunyai pilihan pembiayaan terhad.
Sekiranya anda tertanya-tanya bagaimana mendapatkan gadai janji untuk rumah bergerak anda , ada beberapa perkara yang harus anda ketahui. Bank menganggap rumah bergerak adalah harta peribadi dan bukannya harta tanah, jadi mereka hanya boleh menawarkan pinjaman peribadi kepada anda. Untuk mempunyai peluang yang lebih baik untuk mendapatkan pinjaman dari apemberi pinjaman gadai janjiAnda perlu memastikan bahawa rumah bergerak dihubungkan secara kekal ke yayasan.
Sekiranya anda tidak mahu melalui jalan itu, kesatuan kredit kemungkinan akan menawarkan gadai janji rumah bergerak. Anda juga boleh memohon pinjaman peribadi atau meminjam wang dari peniaga rumah bergerak.
Walau bagaimanapun, di mana sahaja anda memohon pinjaman, pemberi pinjaman anda mungkin memerlukan rumah anda memenuhi syarat-syarat Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) Ini bermaksud bahawa anda akan mengupah kontraktor khas untuk melaksanakanpemeriksaan rumahdan mengesahkannya.
Anda boleh membeli di taman atau membeli tanah untuk menempatkan rumah anda.
Anda boleh menganggap bahawa rumah bergerak selalu di taman rumah bergerak, tetapi itu tidak berlaku. Anda juga dapat membeli rumah bergerak bersama dengan tanah di mana ia dapat menjadi sebidang tanah besar di hutan.
Atau, jika anda membeli rumah bergerak baru, anda boleh pergi ke mana sahaja yang anda mahukan. Taman rumah bergerak mungkin merupakan pilihan yang paling mudah kerana mereka sudah mempunyai sambungan utiliti dan kemudahan lain. Tetapi jika privasi (dan elakkan bayaran laman web) Ini adalah keutamaan anda, anda boleh membeli bungkusan anda sendiri untuk memasukkannya, selagi anda bersedia menanggung kos tambahan dan mengendalikan utiliti itu sendiri.
Sekiranya anda berbelanja di taman, sertakan yuran dalam anggaran anda.
Mengenai bayaran laman web: Membeli dari taman rumah mudah alih mungkin lebih murah daripada membeli tanah, tetapi tetap dengan kos. Sebilangan besar taman rumah bergerak mengenakan sewa untuk lot tersebut, yang rata-rata sekitar $ 300 sebulan dan secara amnya meliputi kos pengumpulan sampah, air, pembetung, dan penyelenggaraan kawasan.
(Penyelenggaraan rumahterpulang pada anda). Ini berlaku sekiranya anda tidak memiliki tanah di bawah rumah bergerak anda, hanya rumah itu sendiri.
Tetapi di beberapa taman, anda memiliki tanah. Komuniti ini biasanya mempunyai persatuan pemilik rumah ( BUNGA ) dikendalikan oleh pemaju taman atau penduduk. HOA menetapkan peraturan untuk masyarakat, dan bayaran sering berkisar antara $ 200- $ 300 / bulan.
Sampah, air, kumbahan, dan penyelenggaraan taman sering ditanggung oleh bayaran anda. Anda juga perlu mengikuti peraturan Persatuan Pemilik Rumah, yang boleh membatasi warna apa yang boleh dilukis oleh rumah anda dan di mana anda boleh meletak kenderaan, antara lain.
Rumah bergerak kehilangan nilai dari masa ke masa.
Pemilik rumah terbiasa dengan anggapan bahawa rumah akan bertambah nilainya dari masa ke masa, yang sering dilakukan oleh rumah keluarga tunggal. Tetapi itu kerana mereka umumnya melekat pada bumi, dan bumi adalah apa sebenarnyamenghargai. Rumah bergerak yang tidak disertakan dengan kotoran tidak akan meningkat nilainya, dan mereka lebih sukar untuk dijual semula daripada rumah biasa.
Tetapi semuanya bergantung kepada apa yang anda mahukan dari rumah danberapa yang anda mampu. Tidak semua pemilik rumah membeli rumah sebagai pelaburan, dan tidak semua orang mampu membeli rumah konvensional. Sekiranya anda ingin membeli tempat tinggal yang berpatutan tanpa banyak penyelenggaraan harta benda, membeli rumah bergerak mungkin merupakan pilihan yang tepat.
Rumah Kilang, Rumah Bergerak, dan Rumah Modular
Sekiranya anda baru menggunakan rumah bergerak, anda harus memulakan dengan mempelajari bahasa yang sesuai dengannya. Mengetahui syarat akan membantu anda memahami kaedah pembiayaan yang ada. Ini juga membolehkan anda berkomunikasi dengan lebih baik dengan pemberi pinjaman yang membiayai pembelian.
Rumah bergerak yang lebih baru dipanggil rumah perkilangan. Rumah prefab dibina di kilang dan diletakkan di casis tetap. Oleh kerana casis, mereka dapat dipindahkan dengan mudah. Ia adalah casis yang menentukan kediaman buatan sebagai mudah alih.
Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) melaksanakan standard pembinaan untuk rumah perkilangan / bergerak pada tahun 1976.
Rumah dengan casis kekal yang dibina sebelum itu masih boleh dipanggil rumah bergerak, tetapi mungkin belum dibina mengikut standard 1976.
Hasil utama dari peraturan 1976 adalah dokumen HUD yang dikenal sebagai Label Pensijilan dan Plat Data . Sijil ini berwarna merah dan mesti kelihatan di dalam rumah. Memadamkannya tidak sah.
Tag HUD sangat penting ketika membeli, menjual, membiayai, dan menginsuranskan rumah perkilangan. Sekiranya anda tidak mempunyai tag HUD, sangat sukar untuk mendapatkan pembiayaan dalam bentuk apa pun.
Jangan mengelirukan pembuatan dengan rumah modular atau perkilangan. Rumah pembuatan juga dibina di kilang. Namun, mereka dapat dibangun di atas casis tetap atau di luar bingkai, dengan casis yang dapat ditanggalkan. Ini biasanya ditarik ke tanah persendirian dan dipasang di sana.
Rumah bergerak sering dijumpai di tanah yang disewa (taman rumah bergerak).
Membiayai Rumah Bergerak berbanding Gadai janji Tradisional
Pertimbangan yang paling penting ketika membiayai rumah bergerak adalah sama ada anda memiliki tanah di mana ia berada (atau akan) berada.
Sekiranya anda memiliki tanah dan memerlukan pembiayaan untuk rumah perkilangan, anda boleh mendapatkan gadai janji konvensional. Walau bagaimanapun, jika anda tidak memiliki harta tanah, banyak pemberi pinjaman konvensional tidak akan meluluskan anda untuk gadai janji.
Sekiranya anda tidak memiliki tanah, pertimbangkan untuk memohon pinjaman dari Lembaga Perumahan Persekutuan Amerika Syarikat ( FHA ), kerana ini bukan syarat untuk pinjaman FHA. Sekiranya anda memenuhi syarat, pertimbangkan untuk mendapatkan pinjaman rumah melalui Jabatan Hal Ehwal Veteran AS (VA). Mereka menyediakan pinjaman untuk kedua-dua rumah perkilangan dan banyak.
Pinjaman FHA
Seperti yang disebutkan di atas, pinjaman dari Tajuk I FHA mereka tidak memerlukan peminjam untuk memiliki tanah. Walau bagaimanapun, peminjam mesti menyewa tanah yang sama sekurang-kurangnya tiga tahun hinggalayak mendapat pinjaman FHA.
FHA bukan pemberi pinjaman langsung. Oleh itu, anda perlu mencari pemberi pinjaman yang diluluskan untuk membuat pinjaman FHA. FHA menginsuranskan pinjaman, yang menjadikannya lebih menarik bagi pemberi pinjaman kerana mereka mempunyai risiko yang lebih kecil sekiranya berlaku pinjaman.
Keperluan pinjaman untuk pinjaman FHA lebih mudah memenuhi syarat daripada kebanyakan gadai janji konvensional. Bayaran pendahuluan jauh lebih kecil daripada pinjaman konvensional - serendah 3.5% dari harga belian. Secara amnya, kadar faedah juga lebih rendah dengan pinjaman yang dijamin oleh FHA.
Sekiranya anda mempunyai kredit buruk (skor kredit 550 atau kurang), anda masih boleh mendapatkan pinjaman FHA. Anda mungkin layak mendapat pinjaman FHA walaupun anda pernah muflis pada masa lalu. Sebaliknya, banyak pemberi pinjaman konvensional tidak akan memberi anda gadai janji jika anda mempunyai kredit yang buruk atau rata-rata.
Satu kelemahan pinjaman FHA adalah bahawa mereka mempunyai jangka masa yang lebih pendek daripada gadai janji konvensional. Gadai janji adalah selama 30 tahun; Sebilangan besar pinjaman FHA untuk membeli rumah bergerak mempunyai jangka masa 20 tahun.
Pinjaman FHA juga mempunyai had jumlah pinjaman yang perlu dipertimbangkan. Sehingga 2017, had untuk rumah perkilangan adalah $ 69,678. Sekiranya anda hanya ingin membeli lot, hadnya ialah $ 23,226. Hadnya ialah $ 92,904 untuk rumah pembuatan dan harta tanah. ( Sumber )
Batasan lain yang perlu dipertimbangkan adalah bahawa pinjaman FHA hanya menjadi pilihan jika rumah bergerak adalah kediaman utama anda. Begitu juga, pemberi pinjaman gadai janji konvensional, pemberi pinjaman FHA akan menganalisis pekerjaan, gaji, sejarah kredit, dan skor kredit anda untuk menentukan kelayakan, kadar faedah pinjaman, dan syarat-syarat lain.
Pinjaman VA
Seperti pinjaman FHA, PERGI menjamin pinjaman dengan menginsuranskannya daripada kegagalan bayar. VA itu sendiri tidak membuat pinjaman. Anda perlu mencari institusi kredit yang mengeluarkan pinjaman VA.
Anggota tentera, veteran, dan pasangan mereka layak mendapat pinjaman VA. VA menjamin pinjaman untuk kedua-dua rumah perkilangan dan banyak.
Untuk memenuhi syarat mendapat pinjaman VA, anda memerlukan Sijil Kelayakan (COE). Sijil tersebut menunjukkan kepada pemberi pinjaman bahawa anda layak mendapat pinjaman yang disokong oleh VA. Periksa di sini Keperluan COE.
Seperti pinjaman FHA, rumah perkilangan mesti menjadi kediaman utama anda. Untuk diluluskan untuk pinjaman VA, anda juga mesti memberikan sejarah kerja, pekerjaan semasa, gaji, dan sejarah kredit anda.
Kandungan
- Keperluan untuk membeli Rumah Bergerak
- Langkah membiayai rumah bergerak
- Membeli rumah bergerak: perkara yang perlu anda ketahui
- Apa sebenarnya rumah bergerak?
- Berminat? Berikut adalah beberapa perkara yang perlu diketahui mengenai membeli rumah bergerak:
- Anda mungkin mempunyai pilihan pembiayaan terhad.
- Anda boleh membeli di taman atau membeli tanah untuk menempatkan rumah anda.
- Sekiranya anda berbelanja di taman, sertakan yuran dalam anggaran anda.
- Rumah bergerak kehilangan nilai dari masa ke masa.
- Rumah Kilang, Rumah Bergerak, dan Rumah Modular
- Membiayai Rumah Bergerak berbanding Gadai janji Tradisional
- Pinjaman FHA
- Pinjaman VA
- Berapakah perolehan jururawat di Amerika Syarikat? - panduan lengkap
- Berapa banyak yang harus saya peroleh untuk membeli rumah di Amerika Syarikat?
- Bantuan Untuk Pembeli Rumah Kali Pertama Di Florida
- Berapakah kos pembakaran mayat di Amerika Syarikat?
- Berapa Kos Inseminasi Buatan Di Amerika Syarikat?
- Apa yang membiayai semula kediaman